ГО «Ресурсний центр ОСББ м. Бровари»: історія діяльності та плани на майбутнє

У Броварах з 2011 року існує громадська організація «Ресурсний центр ОСББ м. Бровари», що була створена задля підтримки ініціативних громадян, котрим не байдужий стан багатоповерхівок, у яких вони проживають. Ми поспілкувалися з його головою, броварчанином, активістом, Антоном Крамаренко.

- Пане Антоне, розкажіть, як виникла ідея створення Вашої організації?

- У Броварах багато небайдужих людей, які намагаються поліпшити стан своїх будинків, технічний та естетичний. Найкращим шляхом для того, аби стати справжнім хазяїном свого будинку, є створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ). А оскільки у нашому місті процес взяття ініціативи у свої руки по створенню ОСББ дуже важкий через необізнаність та недовіру мешканців міста у перспективу розвитку ОСББ та його переваги перед комунальними чи відомчими багатоквартирними будинками - було вирішено створити «Ресурсний центр ОСББ м. Бровари». Його члени мають досвід створення ОСББ і хотіли би допомагати іншим в цій справі.

- Можна детальніше про Ваш досвід в сфері створення ОСББ?

- Перше своє ОСББ я створив ще років 7 тому, коли жив на вулиці Марії Лагунової, 4Б. Це був новий будинок і спочатку там був ЖЕК від забудовника, але потім нас передали на ЖЕК-5 і якість послуг “Служби замовника” нас перестала влаштовувати. Тоді я почав придивлятися до досвіду інших: поряд на Лагунової, 18Б на той час вже функціонувало ОСББ. В мене були деякі теоретичні знання, а практики не було, але я пройшов процедуру створення ОСББ з нуля в нашому будинку - і все вийшло! Ми поставили автоматичні ворота, відеонагляд, зробили відмостку навколо будинку, у дворі з’явилися дерева та клумби. Після такого позитивного досвіду я вирішив поширювати цю практику на всі Бровари. На той момент, коли ми починали, в місті було 10 ЖБК та 24 ОСББ, і мінімум інтересу до цього питання. Зараз же люди все більше цікавляться новими формами управління своєю спільною власністю.

[caption id=”attachment_48872” align=”aligncenter” width=”467”] Антон Крамаренко[/caption]

- То в чому ж полягає діяльність «Ресурсного центру_»_?

- Члени нашої організації проводять зустрічі з мешканцями багатоквартирних будинків, розповідають про принципи функціонування ОСББ, відповідають на різного характеру питання.

Також наша організація співпрацює з органами місцевої влади, а саме з міським управлінням житлово-комунального господарства Броварської міської ради, координує роботу ГО головний спеціаліст відділу з питань експлуатації житла. Співпраця розпочалася з  підписання в грудні 2014 році Меморандуму про стратегічну співпрацю ГО «Ресурсний центр ОСББ м. Бровари» та Броварської міської ради, що дало можливість підвищити ефективність роботи у «Ресурсному центрі». Зазначу також, що наша організація працює на громадських засадах, не є прибутковою, що унеможливлює вплив на організацію ззовні провладними структурами.

Місто у грудні 2014 року надало нам безкоштовно офісне обладнання та приміщення, яке розташовано у Центрі надання адміністративних послуг Броварської міської ради за адресою: вул. Гагаріна, 18, (кабінет 114), де ведеться прийом та консультація ініціативних груп та діючих ОСББ та ЖБК.

[caption id=”attachment_48873” align=”aligncenter” width=”600”] Зустріч з головою Громадської ради при Мінрегіоні України Павлом Міхайліді. 11.06.2015[/caption]

Серед основних напрямків діяльності ГО «Ресурсний центр ОСББ м. Бровари»:

• Допомога при реєстрації ОСББ та внесенні змін до установчих документів (розробка статуту об’єднання, складання протоколів, тощо).
• Розробка стратегії розвитку ОСББ (пошук додаткових джерел фінансування).
• Реалізація інноваційних проектів для ОСББ.
• Сучасні енергозберігаючі технології для будинків.
• Правовий супровід процесу передачі будинку на баланс ОСББ та оформлення земельної ділянки.
• Інші актуальні питання, що пов’язані з ефективною роботою ОСББ.

- Хто є членами Вашої громадської організації?

- Голова «Ресурсного центру» - я, Антон Крамаренко. Я - кваліфікований спеціаліст у сфері управління будинків, маю дві вищі освіти, сертифікати професійного управителя: Київського університету управління та підприємництва (колишня Державна академія житлово-комунального господарства), Центру досліджень місцевого самоврядування (м. Львів), а також Європейський сертифікат управителя Краківської Асоціації Управителів Нерухомості (Польща).

Також активними членами нашої організації виступають досвідчені голови об’єднань співвласників багатоквартирних будинків міста Бровари:

• Науменко Олександр Миколайович - ОСББ  «СДС» Постишева, 1В; МЖК «Молодіжний» Кірова, 88,
• Котляр Галина Миколаївна,  ОСББ «ЖК Атлант», Красовського, 8Б,
• Саук Андрій Миколайович - ОСББ «В.Симоненка, 2-а» Симоненка Василя, 2А,
• Шелест Катерина Олександрівна - ОСББ «Декабристів 44» Декабристів, 44
• Озимай Тетяна Петрівна - ОСББ «ЖК Добробут», Кірова, 28, 28А.

[caption id=”attachment_48876” align=”aligncenter” width=”600”] Андрій Саук[/caption]

Активісти нашої ГО постійно підвищують свій фаховий рівень та збільшують досвід, зокрема ми щорічно (вже протягом 5 років) беремо участь у Всеукраїнському Форумі об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) у місті Львові.

Ресурсний центр є членом та партнером наступних організацій:

• «Асоціація управителів житла» – є професійним об’єднанням підприємств та експертів у сфері управління житловим фондом і житлово-комунальної галузі  в цілому.
• Громадської ради при Міністерстві регіонального розвитку,будівництва та житлово-комунального господарства України, є постійно діючим колегіальним виборним консультативно-дорадчим органом, утвореним для забезпечення участі громадян у формуванні та реалізації державної політики з питань, що відносяться до компетенції Мінрегіону України.
• Громадської ради при Київської Обласної Державної Адміністрації (розпорядження від 10 лютого 2015 року № 37 “Про затвердження складу громадської ради при Київській облдержадміністрації”)
• Учасник установчих зборів з формування складу Громадської ради при Міністерстві закордонних справ України: установчі збори з формування нового складу Громадської ради при МЗС України.

- Якими результатами роботи Ви можете похвалитися?

- Наша організація за період своєї роботи допомогла створити більше 10 об’єднань в місті, а ще постійно проводить інформаційно-просвітницьку діяльність. Представники організації допомагають ініціативним групам проводити збори співвласників будинку. Такі збори вже відбулися за адресами: вул. Грушевського, 7; вул. Грушевського, 15; бульвар Незалежності 12В; бульвар Незалежності 13Г, вул. Княжицька, 43; вул. Шолом-Алейхема, 87; вул. Декабристів, 46; М.Лагунової, 7 і т.д.

Не став виключенням і Броварський район: у жовтні в смт. Калинівка пройшла серія консультаційних семінарів по створенню та реєстрації ОСББ. Ведуться роз’яснювальні роботи серед населення, проводяться відкриті семінари і таке інше.

[caption id=”attachment_48875” align=”aligncenter” width=”600”] Зустріч з питань проблем та перспектив реалізації енергозберігаючих технологій у житловому та комунальному господарстві. 11.06.2015[/caption]

За час своєї роботи Ресурсний центр безпосередньо проводив та приймав участь у наступних заходах:

• 04 грудня 2014 року Українсько-чеська конференція «Імплементація чеського досвіду залучення європейського фінансування в розвиток міського господарства на етапі асоціації України з Європейським Союзом»
• 14-18 липня 2014 року у місті Кракові (Польща) відбулась навчальна практика для управителів житловою нерухомістю, що була організована Львівською громадською організацією «Центр досліджень місцевого самоврядування» та Краківською асоціацією управителів нерухомістю в рамках діяльності новоствореного Польсько-Українського тренінгового центру з управління житловою нерухомості. Участь у навчальній практиці взяли 16 осіб з різних міст України: Львів, Трускавець, Рівне, Житомир, Київ, Бровари, Черкаси, Херсон, Кривий Ріг, Запоріжжя, Дніпропетровськ, Кременчук. 5-ти денна тренінгова програма складалася із викладу теоретичних основ управління житловою нерухомістю у Польщі (принципи управління нерухомим майном, законодавчі відмінності польських і українських положень, принципи фінансового обліку управителя та об’єднань співвласників, термомодернізація, технічний огляд і обслуговування житлових будинків).
• 28 травня 2015 року брали участь у круглому столі «Діючі механізми та практичні кроки для реалізації енергоефективних заходів для ОСББ та ЖБК» м. Бориспіль
• у червні-серпні 2015 приймали участь у пресс-конференції “Думки і погляди населення України щодо енергозбереження”, проведеного Київським міжнародним інститутом соціології на замовлення Національного екологічного центру України (НЕЦУ) та Представництва Фонду ім. Фрідріха Еберта в Україні.
• 11 червня 2015 р. в Броварській міській раді відбулася зустріч з питань проблем та перспектив реалізації енергозберігаючих технологій у житловому та комунальному господарстві. У заході взяли участь міський голова Ігор Сапожко, голова Громадської ради при Мінрегіоні України Павло Міхайліді, начальник управління житлово-комунального господарства Броварської міської ради Галина Плотнікова та представники громади.

[caption id=”attachment_48874” align=”aligncenter” width=”600”] Зустріч з головою Громадської ради при Мінрегіоні України Павлом Міхайліді. 11.06.2015[/caption]

- Які плани щодо майбутньої роботи?

- Плануємо продовжувати практику проведення інформаційних зустрічей, на кшталт тих, що вже відбувалися у цьому році. А також думаємо після Нового Року організувати семінари для голів ОСББ та ініціативних груп з міськими спеціалістами та керівниками організацій, управлінь та відділів, що стосуються сфери ЖКГ. Ну і будемо продовжувати поточну роботу: наразі потік зацікавлених збільшився. Раніше більше ми виявляли ініціативу, а тепер - навпаки. Люди масово пішли до нас після прийняття в цьому році нового закону, який зруйнував монополію ЖЕКів та простимулював людей до створення ОСББ.

«Ресурсний центр ОСББ м. Бровари» запрошує усіх охочих: вул. Гагаріна, 18, (кабінет 114), тел. 5-66-16 та (067) 510-22-12, е-mail: [email protected]. “Спільними зусиллями зробимо наше місто кращим!”

 

Фото - з архіву Антона Крамаренка