До 1 липня 2016 року всі багатоповерхівки Броварів мають визначитись, хто управлятиме їх будинком
Що чекає на багатоквартирні будинки Броварів через рік? Це запитання стало найголовнішим на інформаційній зустрічі, що відбулась у минулий четвер, 30 липня, у дворі будинку по вул. Грушевського, 15. Захід проходив у рамках роз’яснювальної кампанії щодо особливостей реалізації прав власників в багатоквартирних будинках, яку проводять спеціалісти броварського управління ЖКГ спільно з головами місцевих ОСББ.
Бесіда з мешканцями почалась з повідомлення про те, що Верховна Рада ухвалила новий закон № 417-19 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Згідно з цим законом, до 1 липня 2016 року всі без винятку багатоквартирні будинки мають обрати одну з форм управління спільним майном. Або це буде об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ), або управління будинком здійснюватиме управитель, якого оберуть мешканці будинку на загальних зборах. Якщо ж мешканці багатоповерхівки протягом одного року з дати набрання чинності закону не приймуть рішення про форму управління багатоквартирним будинком, виконавчий орган місцевої ради на конкурсних засадах призначить управителя.
Місце зустрічі — будинок по вул. Грушевського, 15 — було вибране невипадково: тут серед мешканців утворилась ініціативна група, яка висловила бажання створити ОСББ.
Що саме підштовхнуло ентузіастів до створення об’єднання — позитивний досвід інших ОСББ чи нинішній стан обслуговування будинку (вибоїни в асфальті, зарослі дитмайданчики, паркування на газонах тощо), сказати важко, але бажання прямувати до кращого в ініціативної групи було щире і неабияке. Тож, користуючись нагодою, ентузіасти запросили досвідчених керівників багатоквартирних об’єднань, які входять до «Ресурсного центру ОСББ».
Власне, теза “найкраща форма управління — це ОСББ”, звучал цього вечора найчастіше. Щодо інших форм управління мешканці були налаштовані скептично. Прийняття рішень зборами співвласників, судячи з настроїв присутніх, сприймалася як щось не зовсім зрозуміле і невизначене. Призначення управителя «зі сторони» або ж «командно-адміністративним» методом взагалі сприймалося в штики, мовляв, посада управляючого будинком буде не виборна і мешканці не впливатимуть, кому доручатиметься доля їхнього будинку.
На цьому наголосила й начальник управління житлово-комунального господарства Галина Плотнікова, яка теж була присутня на зустрічі - після 1 липня 2016 року буде проведений моніторинг усіх будинків міста, і ті, хто не визначився із формою управління, отримають управителя “згори”.
Після цього перейшли до обговорення новацій до законодавства, яке регулює діяльність ОСББ та управління будинками. Зокрема, зазначили, що відтепер спрощено процедуру зняття будинків з балансу ЖЕКів і переведення на баланс ОСББ. Додалися зручності і при проведенні установчих зборів. Так, якщо з першої спроби на загальному «віче» не збереться необхідна кількість мешканців для кворуму, то упродовж наступних двох тижнів (15 днів) можна зробити обхід по квартирах будинку і взяти згоду у письмовій формі.
Спеціалісти управління житлово-комунального господарства та «Ресурсний центр ОСББ» запевнили, що з будь-яких питань мешканці та ініціативні групи у процесі створення ОСББ можуть до них звертатися. Відповідальною за напрямок по роботі ОСББ в УЖКГ є Ольга Нетеса.
Інформаційно-роз’яснювальна кампанія щодо особливості реалізації прав мешканців багатоквартирних будинків триває, а зустрічі по будинках планують проводити з періодичністю раз на тиждень, щоб до літа наступного року обійти всі будинки міста. Наступна зустріч запланована на 6 серпня - на території будинку за адресою: вул. Грушевського, 19.
Фото - Аліна Єрмоленко
