4 липня 2016 р. президент підписав так званий «колекторський» закон. Тепер не лише представники державної виконавчої служби можуть відбирати майно громадян за борги, але і приватні виконавці – «офіційні колектори». Для цього достатньо лише рішення суду. Серед броварчан, які опинилися під загрозою позбутися свого житла, – мати-одиначка із буд. 6, що на вул. Олімпійська. Натомість багатодітна сім’я із гуртожитку, що на вул. Короленка, 65, про виселення за борги не переймається, адже має на руках «козирі». У сьогоднішній статті: починаючи з якої суми боргу все ж можна позбутися квартири; чи обов’язково за несплату по рахунках можуть конфіскувати житло; що варто зробити боржнику, щоб не забрали помешкання та як можна позбутися боргів?
Ось у цьому будинку, що на вул. Олімпійська, 6, із двома неповнолітніми дітьми живе Альона. Молода жінка практично ні з ким не спілкується і увесь день сидить у квартирі на 7-му поверсі.
Виходить на вулицю «вигулювати» дітей тільки увечері. Повертається – поночі, і, за словами мешканців будинку, практично постійно – в нетверезому стані. Зловживання алкоголем – стиль її життя, кажуть сусіди з нижніх поверхів, а от причина того, що ховається, – борги.
Станом на 1 липня 2016 р., 5-ти ЖЕКам броварчани заборгували майже 2 млн. грн. (1 778 021,4 грн). Середній термін заборгованості – 3 місяці. До суду житлові контори передали 43 справи.
ЖЕК-1 | ЖЕК-2 | ЖЕК-3 | ЖЕК-4 | ЖЕК-5 | |
Загальна кількість будинків на балансі | 52 | 69 | 33 | 92 | 62 |
Загальна кількість особових рахунків | 4 655 | 3627 | 4 683 | 5 137 | 4 966 |
Загальна кількість боржників на 01.07.2016р. | 436 |
419
|
288 | 436 | 751 |
Загальна сума боргу по підприємству на 01.07.2016р | 283 314 грн | 532 009 грн | 226 060 грн | 454 130, 14 грн | 282 508, 44 грн |
Найбільша сума боргу на 01.07.2016р | 4 632 грн | 4 449,57 грн. | 4 011, 95 грн | 5 739, 90 грн | 16 701, 39 грн |
Кількість справ переданих до суду | 10 | 9 | 9 | 12 | 3 |
Кількість боржників, з яких удалося стягти борг у судовому порядку | 2015 р. – 5 | 0 |
2014-15 рр. – 3 2016 р. – 5
|
5 | 0 |
Ситуація №1
На 01.07.2016 р. за комунальні послуги ЖЕК-2 Альона заборгувала 1 918,97 грн. У конторі кажуть, що йдуть назустріч боржникам і згодні провести реструктуризацію (перерахунок та розбивання боргу на щомісячні виплати – авт.). Для цього потрібно тільки бажання неплатника. Заборгованість за послуги пропонують навіть відпрацювати в якості двірника чи прибиральниці. Однак Альона на контакт не йде. Не йде на контакт жінка і з працівниками КП «Броваритепловодоенергія», якому станом на 1 липня винна 32 010, 01 грн.
Загалом за тепло- та водопостачання підприємству броварчани заборгували понад 8 млн. грн. Станом на 1 липня, від послуг відключено 45 споживачів.
Після нагадувань по телефону про необхідність виплати боргу, досудового попередження, листів-попереджень про відключення послуг, для опису майна до Альони стали навідуватися судові виконавці з Державної виконавчої служби разом із представниками КП «Броваритепловодоенергія». Попри значні власні борги, підприємство погоджується на реструктуризацію. Але в разі 50 % сплати заборгованості. Однак під час чергового візиту, 5 червня, Альона непроханих гостей не впустила.
«Відповідно до частини 3, ст. 47 Конституції України, позбавити людину житла можна лише на підставі рішення суду, – пояснює керівник юридичного бюро «Ваше право» Анна Малиновська. – Згідно зі ст.52 ЗУ «Про виконавче провадження», стягнення за виконавчими документами накладаються, у першу чергу, на кошти – гривні та іноземну валюту. Якщо їх не вистачає – на рухоме і цінне майно, якщо ж цього немає – на нерухоме майно. І лише в останню чергу – на квартиру, в якій мешкає боржник. Однак, якщо сума боргу перевищує 10 розмірів мінімальної заробітної плати – нині це 14 500 грн, житло боржника – під загрозою: його можуть продати».
Нагадаємо: прецедент із конфіскацією житла вже мав місце. У Луцьку за борг у сумі 46 000 грн забрали квартиру та продали її в 100 разів дорожче. Тоді право власності на квартиру отримала державна виконавча служба.
Як каже юристка, якщо в квартирі є малолітні діти, виселити сім’ю дуже складно. Однак коли судові виконавці знайдуть для неповнолітніх дітей нове житло, то враховуючи рішення опікунської ради, квартиру в жінки все ж можуть відібрати.
Мешканці будинку не приховують радощів, що можуть позбутися сусідства з Альоною – «жінкою, яка веде аморальний спосіб життя».
З іншого боку, людині можна дати “другий шанс”, а ще – працювати із ситуацію, аби не “запустити” борги неплатника критично. «Сусіди – це люди, з якими ми живемо багато років поруч, і кожний з нас може опинитися в критичній ситуації, тому сусіди мають один одному допомагати, – каже депутат міської ради, голова ОСББ «Василя Симоненка, 2А» Андрій Саук. – Якби ця жінка проживала в нашому будинку, в першу чергу, ми б спробували допомогти їй пролікуватися від алкозалежності та шукали б можливості її ресоціалізації. Звичайно, що потурати неплатникам неможна, але виникає питання: чому ніхто не займався боргами, поки вони були меншими? Це недопрацювання соціальних служб міста і позиція “моя хата з краю” людей, що живуть поруч».
Ситуація №2
А от у гуртожитку, що на вул. Короленка, 65, сусіди намагаються на боржника вплинути хоча б якось.
За 2 роки троє неповнолітніх дітей та мама Тетяна, які прописані в кімнаті (мешкає у 18 м. кв ще і батько Леонід, який не прописаний) заборгували за газ, електрику, опалення та воду 16 тис 701 грн. Останній рік прати та купати дітей Тетяна ходить до матері, що мешкає у будинку поряд: сусіди по кімнатах, які за компослуги сплачують, користуватися водою їй не дозволяють. У ЖЕК-5 кажуть, що за борги на жінку навіть не можуть подати до суду, адже у неї на кімнату «не в порядку документи»: ордер старий і оформлений на Тетяниного батька. Жінка свої «козирі» знає, тому в житлову комісію для переоформлення ордера і не поспішає. Нашому журналісту Тетяна повідомила, що серед боржників довго ходити не збирається: лише нещодавно вони з чоловіком улаштувалися на роботу за більш-менш «нормальну» зарплату – 3 тис грн, тож із серпня планують поступово борги гасити. А до цього сімейство жило лише на виплату за найменшу дитину – 1 300 грн.
У ЖЕКах міста кажуть, що серед боржників є не лише пересічні броварчани, а і фірми, які досить непогано «стоять на ногах». «Люди не платять свідомо», – кажуть у конторах.
Як стверджує юрист Олексій Скочко, нещодавно прийнятий «колекторський» закон корисний, головним чином, для кредиторів, які хочуть стягти борги. Тепер вони можуть вибрати до кого звернутися: до виконавчої державної служби, яка нині фактично бездіяльна, чи до приватної колекторської фірми, яка зацікавлена у стягуванні боргу, адже отримуватиме за це комісійні. Однак для обох стягувачів закон один: стягувати борг можна лише за рішенням суду і без застосування сили, лише у спосіб листування, зустрічей, перемовин. Але якщо є рішення суду про примусове виселення – приватні колектори двері виб’ють.
До слова: до прийняття закону колектори вторгалися на приватну територію на власний розсуд без рішення суду.
Щоб врятуватися від продажу власної квартири «з молотка» за заниженою ціною, у боржника є від 7 до 14 днів від дати судового рішення. За цей час потрібно встигнути продати квартиру, погасити борг і придбати інше житло. Інакше: на 15-й день – примусове виселення. В ідеалі – колектори мають повертати різницю між сумою боргу та ціною, за яку продали квартиру, але насправді це малореально. Хоча, як стверджує юрист, в цій ситуації – усе в руках боржника: він може оскаржувати дії колекторів, навіть при найменшому психологічному тиску.
P.S. Збільшення кількості боржників може спалахнути у серпні-вересні, коли прийдуть платіжки за новими тарифами. Як вважають експерти, багато українців не потягнуть сплату комунальних платежів, тим більше після підвищень.
Фото – автора
Эндрюс
8 років томуУ методичці від «Тарифної мобілізації» Ви дізнаєтеся:
✓ У якому випадку можуть накласти арешт на Ваше майно?
✓ Чи є обов’язковим типовий договір про надання комунальних послуг, яку роль він відіграє, коли справа доходить до суду?
✓ За яких умов Вас можуть відключити від мереж?
✓ Що таке реструктуризація заборгованості, наскільки вона вигідна та що для неї потрібно зробити?
✓ Як відбувається примусове стягнення заборгованості через суд?
✓ Судовий наказ: що це, які загрози несе та як його скасувати?
✓ Що робити у випадку, якщо Ви отримали позов до суду?
✓ Що таке позовна давність, і як її застосовувати?
✓ Як добитися перерахунку суму заборгованості?
Скачуйте за посиланням: http://publicaudit.com.ua/wp-content/uploads/2016/06/Nesplata-za-ZHKP-shho-potribno-znati-Metodichnij-posibnik.pdf